Licitación Argentino Hotel: No hay otros interesados mas que los actuales concesionarios

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La licitación pública internacional del Argentino Hotel no tiene otros interesados mas que los actuales concesionarios.

Fuentes confiables consultadas por semanario La Prensa señalaron que la única propuesta que está en carrera, hasta la fecha, es la de la firma Méndez Pereira Sociedad Colectiva, actuales concesionarios del hotel.

Tras dos solicitudes de prórrogas consecutivas solicitadas por los oferentes, el ministerio de Turismo extendió el plazo para presentar propuestas hasta el 30 de agosto, mientras la apertura de sobres está prevista para el 1º de setiembre a la hora 14:00 en la sala de actos «Horacio Arredondo» del Ministerio de Turismo, ubicado en la Rambla 25 de Agosto de 1825 en Montevideo.

Desde el ministerio de Turismo, concretamente la ministra Liliam Kechichián y otros jerarcas, han manejado el tema con gran hermetismo, reservándose la información sobre la cantidad de oferentes que compraron pliegos para licitar el Argentino Hotel.

kechichian liliamKechichián (foto), en dialogo con semanario La Prensa,  decía al respecto: «Esa es una información que nosotros no podemos dar, pero es indudable que interesados hay porque algunos compraron el pliego y pidieron la prórroga» sostuvo la ministra que, consultada sobre sus expectativas en cuanto a la licitación, respondió: «Soy optimista por naturaleza y tengo la expectativa que podamos tener algún proyecto que de la necesaria reconversión para que efectivamente el hotel, ícono de Piriápolis, del Uruguay y del turismo todo, pueda tener en estos años una nueva presencia»

Fuentes confiables consultadas por semanario La Prensa, señalaron que únicamente los actuales concesionarios son los que, al menos hasta hoy, están interesados en concesionar el Argentino Hotel.

Ante esta situación, podrían ocurrir dos cosas. Que el proyecto presentado sea del convencimiento de la comisión evaluadora, lo apruebe y adjudique la licitación a la firma Mendez Pereira que, en ese caso, deberá comprometerse a transformar el hotel en un complejo turístico 5 estrellas, según lo establece y  exige el pliego de licitación ó de lo contrario, podría pasar que la licitación se declare desierta, se extienda el periodo de gestión a los actuales concesionarios, mientras se diseña un nuevo llamado público.

¿Casino privado?

Si bien desde el ministerio lo niegan, uno de los motivos por los que la licitación no ha concitado el interés de poderosos grupos de inversión extranjeros o nacionales pasa por la modalidad de explotación que se plantea para el casino.

La licitación propone un sistema de explotación mixta, lo cual no genera interés de inversores porque lo que buscan estos grupos es un casino privado, como funciona en el hotel Conrad de Punta del Este, por ejemplo.

Semanario La Prensa consultó a la ministra Kechichián sobre si esto podría haber restado interés de inversores,  señalando: «No, no creo, no ha sido planteado.

La licitación es muy clara en ese sentido y no permite ninguna modificación.

La situación jurídica es el casino mixto. ¿Podría ser mas atractivo para los inversores el sistema que se aplica en el Conrad? «Si, podría para alguno -reconoció la ministra- pero reiteró «nosotros no hemos tenido todavía planteos en ese sentido.

Además eso tiene tiempos completamente diferentes.

Transformar un casino en casino privado, requiere un debate y una ley que lo habilite» explicó la secretaria de Estado.

La jerarca concluyó que «hay que tener paciencia, los procesos no son rápidos y además es un proyecto que debe tener mucho trabajo detrás» consideró.

Licitación

La licitación del Argentino Hotel comprende realizar reparaciones, reacondicionamientos y puesta en valor de los edificios de acuerdo a una categoría equivalente a 5 estrellas debiendo mantener el estilo arquitectónico, así como su valor histórico y patrimonial y entorno del edificio.

Los concesionarios deberán alhajar el hotel y mantener el servicio hotelero, de una categoría equivalente a 5 estrellas durante todo el plazo contractual.

La licitación incluye la concesión de la explotación comercial del Argentino Hotel y la incorporación del actual Casino del Estado al Sistema Mixto de Explotación de Complejos Turísticos y/o Comerciales bajo la órbita de la Dirección General de Casinos del Estado.

El plazo de la concesión será de 30 años, a partir de la suscripción del respectivo contrato. Los oferentes deberán considerar que el inmueble se encuentra ocupado y que la entrega al adjudicatario se realizará cuando se obtenga la desocupación.

Como contraprestación por la concesión de la explotación del Hotel, el adjudicatario deberá abonar al Ministerio de Turismo, durante todo el plazo de la concesión, un canon anual consistente en un porcentaje de los ingresos operativos producidos por todo concepto.

El mismo será propuesto por el oferente en su oferta y no podrá ser inferior al 1% de los ingresos operativos producidos, excepto los ingresos correspondientes al Casino.

Mas detalles de la licitación en el siguiente enlace:

Licitación para la concesión del Argentino Hotel de Piriápolis

Gerardo Debali – semanario La Prensa
Fotos semanario La Prensa